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购买二手房切勿只看价格综合配套交通都很重

来源: 2018年11月25日

购买二手房切勿只看价格 综合配套交通都很重要

核心提示:买房真的不能只看价格因素,综合配套设施、交通出行也很重要,如果是二手房,还要计算装修的成本,看配套的家私家电等。

买房时,很多时候都将房价因素放在首位。但是,过于便宜的房不能随便买,有可能带来很多烦恼。近日,有朋友向倾诉,当时买二手房时

购买二手房切勿只看价格综合配套交通都很重

,因贪便宜选了一套价格较低的房子,但是这套房子的装修比较旧,结果花费了一大笔修缮费,费钱又费力得不偿失。总结了购房经验,该朋友感叹,买房真的不能只看价格因素,综合配套设施、交通出行也很重要,如果是二手房,还要计算装修的成本,看配套的家私家电等。

业内人士罗先生提醒,购买二手房时,除了看装修外,其实还要注意很多细节。比如,家具家电的配置等。有些二手房,由于业主放盘时仍在自住,屋里的配套比较齐全,冰箱、空调等家电以及沙发、餐桌等家具都有。购买者看房时,误以为这些都是配套的,可以省下一大笔钱,签合同时也没注明这些细节,等到交楼时才发现原业主把家电家私都搬走,剩下一间空屋子。

此外,房子的楼层、朝向也跟房价有很大关系。有些购房者贪图便宜,购买了高楼层的楼梯楼或者朝向不好的二手房。通常楼梯房的高楼层和朝北的单位价格相对低。不过,业内人士表示,如果一套房子的价格过低,就有可能存在明显的缺陷,比如朝向不好的单位除了居住舒适度打折之外,房子的升值空间也很有限。

值得注意的是,在二手楼市场,还存在一些价格较低的期房。法律人士提醒,为了打击炒房,国家已经明令禁止期房交易。一旦出现纠纷,法院判定以买卖合同为主,但房屋主管部门无法登记该房屋,房屋所有人仍为原有业主。如果产权没下来,等待过户时间太长,期间一旦房价上涨,一些业主就会坐地起价,甚至毁约。

点评:购买二手房时,除了看装修外,其实还要注意很多细节。比如,家具家电的配置等。

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