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合肥首批房奴背债度日不后悔贷款买房渐成主

来源: 2018年08月18日

合肥首批房奴背债度日不后悔 贷款买房渐成主流

核心提示:在十几年前,贷款购房是一件“稀罕事”,也是很多人不能接受的一种购房方式,现如今,合肥第一批房奴背债度日的生活已经解放或者即将解放,虽然曾经还贷的日子很艰苦,但是他们却不后悔。

贷款买房,现在看来平常的方式,在十几年前,却是令人望而生畏的“洪水猛兽”。不过,在结婚、居住等压力下,很多人还是选择了这种背债度日的“房奴”生活。十多年过去了,当初的那批“房奴”们,大多已经还清了银行贷款。回头再想想那些年背债度日的生活,“房奴”们不后悔当初的选择。

没钱也要买个大房子

2002年,在合肥度过两个年头后,荆燕终于成了一名“房奴”,之前她和丈夫一直是租房子住。那时候,她和丈夫的收入还不稳定,有时一个月两人在一起甚至拿不到2000元钱,却要每个月还1400多元的房贷

合肥首批房奴背债度日不后悔贷款买房渐成主

荆燕的新房在潜山路与望江路交口的世纪新城小区,当时的价格为每平方米2000多元。“2002年我们有了宝宝,虽然家里没有什么积蓄,但我们还是决定买个大点的房子,当时买的是一套102平方米的,没想过要父母掏钱。”首付的几万元钱,是荆燕四处找朋友、亲戚借的。

一晃10年过去了,本来房贷要还到2012年的,但在2010年,他们就把剩余的房贷一次性还掉了。“每个月还款1400元已经成为一种惯性,不能说乐在其中,只能说是痛并快乐着,因为每个月都要先把这1400元给准备好,这也激励我和丈夫更加努力地工作。”忆起8年多的还款经历,荆燕感悟颇多,“如果说当年贷款买房是种下希望,那么现在可以说是收获幸福了。”

公积金不够还贷款

36岁的夏师傅是合肥公交集团第一车队132路公交车的驾驶员。2008年,他和妻子一起申请了公积金贷款。“我们是一个单位的,使用双方的公积金,一个月还1400元,还5年,还有一年就能还完了,”夏师傅说。

夏师傅买的是单位最后一批福利房,小区叫公交牡丹园,房子总价是20万,首付12万,贷款8万,利息一万多。“买房头两年的时候压力比较大。我们当时的公积金比较少,每人每月只有500元:单位支付200多,自己支付200多。”公积金不够还贷,自己还要再掏400元,而夏师傅夫妻俩每月的工资只有1500元。

从2011年开始,夏师傅已经没有房贷的压力了。“从2011年开始,我俩的公积金涨到700多元,两个人就是1400多元,而且房贷利率降低了,现在每个月还1400元不到,公积金还完房贷还有结余,”夏师傅说,“现在唯一的担子就是两个孩子,我们生的是龙凤胎,都上小学三年级,一个班,现在上学不要交学费要好一点。”

当“房奴”一点也不后悔

“2000年,向银行借钱买房子,一般老百姓还不能接受,至少我周围的朋友都是这样。我和我丈夫当时的月工资只有1000元左右,在我父母及一些朋友看来,贷款近20万元买房子是件‘吃不消’的新鲜事。”赵芳(化名)是合肥市首批“房奴”,现在说起12年前贷款买房的事,她丝毫没有后悔。

2000年6月,赵芳和丈夫在铜陵路华业苑小区贷款购买了一套新房,房子120多平方米,总房款近20万元。对于赵芳来说,每月1000多元的工资在房款面前显得那么渺小,夫妇俩每个月的工资多半都要拿去还房贷。

现在,赵芳的房贷早已还完。想起当时的“房奴”生活,赵芳说,最困难的其实还是贷款早期,因为那会工资也不高,到了后期工资涨了月供也不那么吃力了,“家就是个根,有了根才能发芽、开花、结果,而且父母年纪也大了,逢年过节还能把父母接来团聚下。”也许,这就是“房奴”们憧憬的未来。

贷款还完了房子还不属于你

房产部门人士提醒:别忘了撤销抵押登记

“今年以来,平均每天办理撤销抵押登记的市民有30户,比去年同期多了20%左右。”合肥市房产局庐阳房屋办证交易中心人士介绍说,不少房贷申请者已经还完或即将还清贷款,市民在还贷完成之后不要忘记办理撤销抵押登记。

“合肥市的房地产开发投资在2003年经历爆发式增长,商品房销售面积也逐渐增加。”合肥市房产部门人士表示,购房人中很大一部分均选择从银行申请住房贷款。目前,不少人已经还清房贷。不过,还完房贷并不意味着拥有房屋完整的产权。据介绍,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人须和银行办理结算手续,再到房产部门办理撤销抵押登记。

合肥市房产局庐阳房屋办证交易中心人士介绍说,市民办理撤销抵押登记,须带齐相关资料,包括:房产证原件、他项权证、房产所有人身份证复印件、银行提供的申请表、房贷结清证明以及委托书。本人办理须提供身份证原件;委托他人办理的,受委托人须提供身份证原件。

另外也有一部分购房者在办理贷款时办理过担保手续。这样的购房者还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房产部门办理相关手续。

点评:终于不用背债度日了,这对于第一批房奴来说是一个可喜可贺的事情,正是他们的贷款经历,也让贷款买房这种方式被大家广为接受,不过,就算是按揭买房也一定要量力而行,还贷压力过大会影响生活质量。

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