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2016买房划重点过来人教你冬季购房6大

来源: 2019年01月11日

2016买房划重点!过来人教你冬季购房6大技巧

在冬季,一年将尽,一种潜意识的“猫冬”影响着购房习惯,市场进入淡季,没什么竞争力,加上开发商又要冲业绩常出促销活动,这个时候入手买房,较大概率买到一套高性价比好房。

那么,纠结在冬季,或者说在年底买房,还有哪些好处和技巧呢。

1、传统淡季少竞争,房价平稳

从以往来看,冬季购房需求的人减少,使得市场呈现暂时的供大于求现象。就的经验来说,这个时候,开发商会推出一些特价房、好户型等刺激一下市场,价格会相对便宜一些。

另外,11月后买房是个好时机,原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施。

2、年底优惠促销较多

另外,很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、开展年底促销,也有开发商会推出“返乡置业”,为配合销售,在价格方面做出让步。一个精明的购房者,可以抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同好房,提高购性价比。

3、考察物业服务的好时机

年底大家都会比较忙碌,尤其冬天天气寒冷,更是给物业服务人员增添了许多麻烦。好的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪,保安人员不会因为天寒而消失。冬季买房,正是考察物业服务的好时机。

4、更易看出房子问题

在冬季,天气太冷,不太适合建房,大部分房子基本已封顶

2016买房划重点过来人教你冬季购房6大

,这时候房子多是现房,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,许多房屋质量问题都可以一览无余。

冬季挑选现房要关注返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,则需等到开春后再购买。

5、采光、通风、供暖,冬季更易判断

冬季能直观感受房屋供热、采光及通风。冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节你就可以完全放心了,冬季风力比较猛,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。

6、更适合看出园林的“本色”

现在很多开发商为了保持售楼处绿化,往往给植物打药,但是冬季为了顺应季节就没有办法了,所以在冬季,更能看出园林环境的实质性内容。

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