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21周合肥楼市跌量不跌价本月第3次均价超

来源: 2018年11月13日

21周合肥楼市:跌量不跌价 本月第3次均价超6800

一、2013年第21周合肥市行情综述:

2013年第21周合肥市住宅成交情况。

数据资讯 2013年第21周(5..25),合肥市住宅类商品房累计成交2220套,环比下跌14.4%;成交面积为22.08万㎡,环比下跌15.5%;均价6422.9元/㎡,环比涨幅2.4%。

其中,合肥市区住宅成交1763套,与前一周相比减少了171套,环比略跌8.84%;成交面积17.71万㎡,与前一周相比略跌7.78%;市区住宅均价6842.6元/㎡,每平米增加了81元,环比略涨1.2%。

北部组团成交368套,减少209套,下跌36.22%,均价4503.3元/㎡,环比涨幅4.6%;

西南组团成交89套,只增加了9套,略涨7.23%,均价5555.6元/㎡,环比跌幅6.35%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第21周合肥市区住宅销量对比:

2013年第21周合肥市区住宅单日成交量。

2013年第21周与第20周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第21周合肥市区住宅成交1763套,与前一周相比减少了171套,环比下跌8.84%,仍维持在千套以上。

单日备案量超300套达到3天,最高的一天是5月21日有近四百套,5月20日和5月23日都在320套以上。日均备案仅252套,比前一周少了24套,同时截至5月25日,合肥市区住宅累计备案5991套,而在4月同期全市区住宅备案量已经高达8635套,少了2600多套,环比跌幅超三成,离5月结束还有6天,如果按照本周日均252套计算,整个5月市区住宅成交量也只有7500套左右,离4月的近万套水平还差两成多,但和去年5月的6454套相比差别只余千套,也有可能差别不足千套,今年红5月势头不如去年同期。

九区中七个区域呈现下滑

区域涨跌呈现“七跌两涨”态势,仅瑶海区销量超300套,并逼近400套,其次为蜀山区293套,第三名为庐阳区259套,经开区以252套紧跟其后。

瑶海区成为九区销冠,比前一周增加了83套,涨幅为26.35%,主因是区域内文一云河湾项目本周备案量大增,并以唯一超百套成绩151套摘得全市区楼盘销售冠军,此项目上周只备案54套,第二名京冠万城华府也从前一周的27套增加至49套。

新站区则是另外一个呈现上涨区域,涨幅35.71%为九区最高

21周合肥楼市跌量不跌价本月第3次均价超

,但增加量只有20套,区域销冠隆昊昊天园29套,比前一周增加了26套,第二名圣联梦溪小镇备案26套只增加了1套,其余都是10套以下备案,但区域内有备案记录项目比上周少了一个,本周只有9个。

七个下滑区域中有两个区域跌幅超两成,其中高新区跌幅30.66%为下滑幅度最高,比前一周减少了42套,区域销冠仍为祥源城,但备案量为22套比上周少了10套,其次是阳光御湖苑备案20套减少了8套,华地紫园16套减少了6套;

经开区跌幅26.96%,则是减少量最多的区域,比前一周减少了93套,主因是上周销冠丰大国际备案量骤降,从144套下滑到27套排在区域第四名,而本周经开区销冠建业时光原著也只有48套备案,其次是绿地滨湖国际花都33套,观澜华庭29套。

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