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下半年合肥或开征房产税短期内不会执行

来源: 2018年07月22日

下半年合肥或开征房产税 短期内不会执行

核心提示:当大家在热议房产税试点扩征到“两湖”时,很多人也在担心,合肥会不会被卷入“房产税”扩征热潮。不过业内表示,尽管合肥具备房产税征收的条件

下半年合肥或开征房产税短期内不会执行

,短期内不会开征。

国家税务总局相关人士透露说,湖南、湖北将作为两个最新试点开征房产税,目前细则正在制订中。早先,合肥已成为全国40个住房信息联城市之一,合肥会不会被纳入下一轮的房产税试点范围呢?

据了解,在此之前,全国已有上海和重庆于去年年初试点开征房产税。两地所征收的方式、对象、税率不尽相同。其中,上海开征的房产税,针对的是超过人均60平方米的住房;重庆则是针对独栋别墅、高端住房征税。早前曾有消息说,中央相关部门将总结两地的征税经验,然后再增加试点城市,试点城市范围应在直辖市、省会、计划单列市之内。

合肥具备征房产税条件 ?预计短期不会征税

合肥短期内预计不会征收房产税?如果此次湖南湖北开征房产税消息坐实,那么包括合肥在内的我省城市离房产税还远吗?国家统计局刚刚公布的70个大中城市7月房价数据显示,当月,全国70个大中城市房价环比上涨的达到38个,70个大中城市新建商品住宅平均环比上涨0.14%,已连续两个月保持上涨。而合肥新房价格也在连跌9个月之后出现首度回涨,涨幅达0.2%,在中部城市中位居第三,超过当月武汉、长沙的涨幅。

“合肥理论上已具备开征房产税的条件,但短期内应该还不会有进展。”合肥市房产界人士介绍说,从合肥楼市表现来看,合肥总体算得上是“好学生”,成交量、价格均较为稳定,与一些城市楼市出现“强力反弹”的态势还有差别。

“房产税刚从一线城市试点,二、三线城市还需要时间,这个要等一线城市稍微成熟些后才能到合肥,只是一个时间问题。”长江中路一房产公司的老余提出了自己的看法,他认为如果征收房产税,有可能会减少二手房交易市场的成交量。

虽然合肥此次并不在房产税开征新试点之内,但市民对房产税颇为敏感。有市民反映,政府开征房产税主要是遏制市场的投资、投机行为,有利于稳定房价。但也有一些市民担心会被房产税“误伤”。“一些刚从贫困中走出的新兴家庭,好不容易买了第二套房,往往是改善型住房,如果征税有点冤枉。”市民小张这样说。对于楼市走势来说,此次房产税扩大试点范围的消息,可能会给一些有购房计划的市民,特别是改善型住房需求的市民带来心理变化,搁置购房计划。

不过合肥另一家房地产中介公司的张经理则持不同意见,他认为征收房产税会使房产市场形成一种集体抛售的可能,“因为拥有多套房的市民为减少税收压力将会考虑向市场上抛售,这样市场上的房源量增加了,刚需房的客户选择性也会增加,二手房交易市场的成交量可能也出现不减反增的现象。”

点评:房产税的开征,初衷是为了抑制投资、投机,稳定房价,但任何政策的出台,都会误伤一部分人。房产税需要细化,切忌一棒子打死一群人。?

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