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房企大佬城会玩去库存降价与涨价一样都不少

来源: 2019年01月13日

房企大佬“城会玩” 去库存降价与涨价一样都不少

核心提示 一边是涨声四起,一边是大范围内的促销,楼市是继续上扬还是迎来新转折?结合当前的房企动作,浅析当前形势下开发商的压力与动力。

原创资讯 听烦了疯涨的声音,看多了疯抢的场面,突然嗅到了打折促销的味道,是不是有点小激动呢?3月22日,恒大推出了全国300个楼盘87折优惠活动,变相降价,瞬间引爆各种络圈。其实,当下,不仅购房者处在“水深火热”之中,各大开发商们也是各种“拼”。

恒大忙着在全国“大降价”去库存

为响应政府去库存号召,恒大地产率先在全国大降价?3月22日,在恒大“无理由退房一周年活动发布会”上,该房企特推出“全国楼盘87折”的震撼消息。

与此相对应的大环境,一是,从去年以来,全国房地产市场一直处在日益分化的趋势中,去年12月份的中央经济工作会议就明确提出,化解房地产库存尤为值得关注,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。

二是,今年以来,在前期各种利好政策的铺垫下,一线城市与部分热点二线城市楼市“高潮”不断,市场一片混乱。在刚刚过去的两会上,住建部再三强调有能力要稳定市场。目前上海、深圳等热点城市楼市调控政策呼之如出,楼市政策收紧势在必行

房企大佬城会玩去库存降价与涨价一样都不少

业内人士指出,全国房地产市场分化剧烈,一二线城市库存走低,成交量高,而三四线城市虽然不断有新政刺激,依然面临去库存压力。恒大地产的项目在三四线城市占比较高,此次变相促销降价,正好迎合当下的市场情况,有助于恒大消化库存。另一方面,一些热点城市购房政策有收紧之势,再加上前期市场需求存在透支现象,未来市场成交不是很乐观,可能需要优惠促销来辅助。

据了解,其实,这并不是恒大首次在全国进行大规模的促销活动。实际上,恒大几乎每年春季都会进行规模不同的全国性促销,而折扣力度每年并不相同,在2008年和2010年市场普遍观望时期,恒大在当年5月份就推出了全国85折的大力度促销,而在2014年的折扣则在97折。

不过,此次恒大大幅度促销并不适用于其所有楼盘。在全国349个楼盘中,除上海、启东等城市的23个项目,其余楼盘均享受87折优惠。(具体项目实施情况,请以恒大各项目最新公告为准。)

合肥学院房地产研究所副所长凌斌在上询问到,“恒大庆祝无理由退房一周合肥的恒大项目参加吗?求答案!”。

据统计,目前恒大在合肥仅有三个项目有住宅可售,分别是北城的恒大帝景、肥东的恒大绿洲、瑶海区的恒大中央广场。恒大帝景和恒大绿洲已经释放了87折的优惠信息。

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