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南京部分银行暂停二手房贷款首套房放贷时间

来源: 2018年09月21日

南京部分银行暂停二手房贷款 首套房放贷时间拉长

核心提示:了解到,受此前银行“钱荒”影响,银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款,虽然首套房贷并未暂停,但房贷时间明显拉长。

此前,受“钱荒”影响,多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行甚至重新执行基准利率。

目前,银行流动性紧张的影响似乎并未结束,《每日经济》了解到,由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。

此外,银行虽然没有暂停首套房贷款,但受信贷额度吃紧的影响,放贷时间上明显拉长,“以前可能只需要一个星期,现在则需要一个月以上时间,这也显示了银行信贷额度的压力。”地产行业专家李智对 《每日经济》说。

部分银行暂停二手房贷款

近段时间以来

南京部分银行暂停二手房贷款首套房放贷时间

,南京不断有购房者对外透露消息称,自己申请的购房贷款面临下款难的问题,甚至部分购买二手房的业主表示,当他们向包括中行和建行在内的多家银行申请贷款时,却被告知二手房贷款已被暂停。

“因为新房得需要一年多才能拿到手,所以和家人商量准备购买二手房,但去银行申请贷款时被告知暂时不能贷款。”南京市民陈小姐对 《每日经济》说。

像陈小姐的这种情况,作为卖房人的朱女士也遭遇到。她在接受采访时表示,近段时间以来,他不断接到中介打来的,建议她降低房价,原因就是近期部分银行对二手房全面停贷,“买房人无法贷款,如果房价太高,那么房子就很难能卖出去。”

《每日经济》从南京一家国有银行的信贷部门负责人曹经理处了解到,随着下半年银行信贷额度吃紧,目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。

为证实这一说法,随后以购买二手房为由,致电上述几家在南京的支行,得到的回应均是目前不做二手房贷款,“目前只做新房的贷款,二手房贷款目前不方便做。”

随后,又致电还未明确暂停二手房贷款的交行和工行,但得到的回应是,“目前由于信贷额度紧张,除非是优质客户才能做,否则即使购房者申请,也需要很长时间才能下款。”

新房放贷时间拉长

虽然银行针对新房的贷款并未暂停,但是受到信贷额度吃紧的影响,新房贷款下款速度明显受到较大影响。

《每日经济》以购房者名义致电多家银行后发现,目前各家银行只做跟楼盘有协议的新房,对于自己主动找上门的客户,银行即使接下单子,下款的时间也较为缓慢,而对于购房者提交的公积金贷款则直接不予办理。

对于下款缓慢的时间,一家银行信贷部工作人员对《每日经济》表示,“有楼盘合作的贷款,起码得一个月以上时间,如果是个人申请贷款,需要三个月左右的时间,而以前个人申请贷款的下款时间,最多也就一个月时间。”

据《每日经济》了解,去年4月份,南京在实施二手房签的细则中,曾经有明确规定,银行在受理购房者贷款申请后,将要在3日内发放贷款,如果3日内没有发放,那么双方交易就要撤回。

“从目前来看,这个规定根本没有办法执行,因为几乎没有哪家银行现在能保证3日内能下款。”南京房地产行业专家李智对《每日经济》说。

对于多家银行二手房贷款暂停办理,新房贷款下款时间拉长的问题,房地产行业专家陈晟对《每日经济》表示,“6月‘钱荒’之后,银行风险控制意识在不断加强,从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。而且,今年上半年,各家银行房贷发放比较猛,下半年肯定会收紧,这也将在一定程度上影响二手房成交量,从而促使二手房价格出现下滑的局面。”

点评:银行信用额度吃紧,无论是首套房还是二手房贷款都不同程度上受到影响,而这也并然助推成交量下滑,或许从某种意义上会拉低房价水平。

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